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专家观点:未来10-15年,房价总体平稳!不用担心房价暴涨

2019-01-08 来源:
 
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房价问题是中国房地产市场最为关心的话题,因为房价的涨跌直接关系到每个人的腰包和需求,买不买得起房最终看的还是房价的高低。随着以“房住不炒”为调控目标的楼市调控政策开始,中国的房地产市场开始发生着明显的价格变化,涨幅不如以前那么明显了,部分城市的房价已经出现了一定的松动,对于刚需者来说这是一种非常好的调控趋势。而关于未来房地产市场该怎么走,无论是国家还是一些专家学者都给出了自己的方向和结论。1月5日,中国人民银行参事盛松成在出席“2019中国首席经济学家论坛年会”时表示,预计未来10-15年,中国的房价不会大幅度的下跌,同时也不会出现报复性的反弹,而是总体平稳,而且这种平稳的趋势将持续多年。

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  此言一出无非给了很多刚需购房者对未来楼市发展足够的信心,而这也和国家楼市调控的方向是相一致的。不得不承认此前中国楼市的发展太快,导致房价存在一定的泡沫,而人均收入水平又明显跟不上房价的增长,房价与收入的差距越来越大,买房变的越来越困难,所以要在房价和收入之间找到一个平衡点,这样才能更好的处理房价与购房者之间的关系。房价如果大涨人们肯定接受不了,如果房价大幅下跌那么对于经济的影响又非常大,毕竟房地产市场对于中国经济的影响很大,每年楼市都要为GDP贡献不少力量,所以未来提高人们的收入水平会是至关重要的事情。

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  通过政策调控长时间的将房价稳定住,然后再提升人们的收入水平,让房价的涨幅低于收入的涨幅,这样房价收入比之间的距离才会逐渐的缩小,最终实现每个人都住有所居,想通过短期手段平稳的将楼市泡沫挤出不现实,毕竟此前的日本就曾出现过房价的直接下跌,导致其经济发展受到了很大的影响,而我们要做的就是不走别人的老路而是换一种方式去改善房价问题,通过长时间的稳定调控慢慢的消除楼市中存在的泡沫现象,用时间来换取中国楼市平稳健康的发展,等到10年、15年以后,人们的收入水平已经明显提升,房价水平相对于现在来说已经砍掉了很多,到时候房价与收入之间的矛盾将逐渐解除,中国的房地产市场将正式进入健康平稳的发展轨道上。

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  而对于那些还没有买房的刚需们,不要再过分的担心房价会出现习惯性的反弹,虽然在去年年底楼市中确实出现了一些情况,让很多人误以为楼市又要出现松动了,但是我们动动脑子应该能够明白和分辨,中国的房价已经达到了一个高水平,如果房价再涨那么以现在人们的收入水平肯定是越来越买不起房子,那么对于楼市或者投资者来说肯定不是什么好事情,房子建起来了肯定要有人买得起,有人买得起才能利于房地产市场健康平稳的发展,如果买不起对于投资者、购房者、楼市而言都是一件很不利的事情。所以国家将继续的实施“房住不炒”的调控目标,加快楼市长效机制的建立,最近住建部也发声今年将以稳地价稳房价稳预期为调控目标,正如盛松成的观点一样,未来房价将会总体平稳,购房者完全不用担心房价会过快上涨。



文章摘自搜狐网

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