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买房这3张纸比房产证还重要,切记要保管好!

2019-09-18 点击 评论

    在买房时,相信大家最重视的就是房屋的产权证了,以前的产权证叫房产证,现在的产权证则是不动产权证,有了产权证以后才能正常的过户交易。现在的新房大多都是期房,所以买房到拿产权证一般都需要2年以上的时间。在买新房时,有“三张纸”的重要性堪比产权证,千万不要弄掉了,否则会很麻烦,还可能出现不好办产权证的情况。

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1、契税发票

这个发票是收取契税的时候要用到的收款证明,是当地税务机关开的发票,它可以证明房子原本的价格,是很重要的一个凭证,也有记录房子缴税的情况,它的主要作用是用来核定房子原本的价值,到时候过户的话是要拿出来的,也就是转让的话,它可以衡量你房子原有价值,新房主在交易时也会有这个发票,办理过户是要出示的,要是丢了没办法补开的,税务部门可以办这个证明,但是会相对麻烦。


2、购房合同

在买新房时,第一步就需要签订购房合同,购房合同上面不仅有购房者信息,还有房屋的各种信息,所以是非常重要的。在产权证还没办理好之前,购房合同可以一定程度上代替产权证。比如买的新房交房后想要迁户口,但是没有产权证,那么可以用购房合同去公安局办理迁户手续。购房合同上面约定的条款较多,上面有很多违约的条款,所以购房者一定要保管好,看开发商是否有违约情况出现,以保障自己的权益。


3、购房发票

大家在买房时都会交首付款或者全款,这些费用是需要开发商开具发票的,也就是我们常说的购房发票。如果购房发票掉了可能影响办理产权证。现在不少的购房者都交了公积金,如果后期需要提取公积金用来还贷等情况,提取公积金是需要购房发票了,如果购房发票掉了可能无法提取公积金。