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为什么现在的小县城的房子不怎么有人买了,为何开发商还不降价呢

2019-07-11 点击 评论

房子是一件生活必需品,对于每一个家庭来说,房子都是一件很重要的产品。而且随着社会不断发展,房子不仅仅是可以居住的场所,和生活中很多事情都息息相关,例如:结婚生子等等。但是我国房价已经经历了很长一段时间,早就居于高位了。目前是这么离奇,心里是这么芜杂。我常想在纷扰中寻出一点闲静来,然而委实不容易

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就算大家想买也买不起了,虽然房价上涨对于刚需来说,不是一件好事情。但是对于炒房客以及房地产开发商来说,房价上涨却是一件好事情,这些人早就靠着房地产市场赚得盆满钵满了。如今房价在国家的干预下,已经渐渐稳定了,有一些城市的房子越来越难卖了,特别是小县城的房子。但是大家发现没有,就算小县城的房子已经没有什么人买了,但是房价还是很高,并没有出现什么下降的趋势。为何会出现这样的情况呢?


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第一个原因:政策对于小县城的作用比较小,而且小县城容易被忽略


房价上涨的时候,肯定都是先从一二线城市上涨,然后再从三四线城市上涨,最后才会是小县城。在外界眼里,很容易忽略掉小县城,毕竟这样的城市发展前景和一二线大城市完全没有可比性,所以有很多人都会忽略掉这个地方。
调控政策最先起到作用的就是一二线大城市,在这些政策干预下,一二线城市迅速降温了。在一二线城市降温之后,三四线城市也降温了。但是县城的房价却没有经历过多的调控要求,所以县城的房价上涨就变得比较随意,上涨上去容易,但是想下降却很困难。


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第二个原因:房价上涨能够掩盖很多矛盾,有很多人因此都获益了,所以不希望房价下降


不管是哪一个市场都受供求关系影响,一旦出现供大于求的时候,商品的价格就会下降,出现供小于求的时候,商品的价格就会上涨。当然了,房价肯定也是受到供求关系影响的。但是房价不仅仅受到供求关系的营销,还会受到政策的影响。众所周知,我国房价之所以现在会保持着稳定主要就是受到了各种政策的影响。


其实小县城的房价之所以降不下来,还有一个主要的原因,就是房价上涨能够掩盖很多矛盾,有很多人因为房价上涨都获益了,因此这些人根本就不希望房价下降,而这部分人应该占据了大部分。

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第三个原因:开发商担心贸然下降房价,会引起购房者不满


不管是谁,肯定都不希望自己辛辛苦苦赚的钱白白浪费了,如果是你,你肯定也不希望今天花了100万买了一套房子,但是明天房子却突然降至80万,这样的打击应该谁都接受不了。为了争取自己的利益,购房者肯定会想方设法的。因此,开发商为了避免风险,所以不会轻易的降房价。